ラフィネステージ横濱蒔田
神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
60.3〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.355
補正係数 ×1.355
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,107万円です。3LDKが最も高く平均4,107万円、1SLDKは平均2,989万円です。
1SLDK
2,989万
3件
2SLDK
3,533万
3件
3LDK
4,107万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,989万 | 2,584万 | 3,463万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,533万 | 3,355万 | 3,677万 |
| 3LDK | 7件 | 4,107万 | 3,507万 | 4,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（42.5万円）と比べて3.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
7件
42.5万/㎡
4-7階
6件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.60m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,090万 |
| ラフィスタ横浜吉野町 | 2013 | 36戸 | 89.1万 | 1,800万 |
| ダイアパレス蒔田第3 | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 700万 |
| ライオンズマンション吉野町第10 | 1989 | 28戸 | - | - |
| エンゼルハイム蒔田第3 | 1997 | 53戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| 日清第2横浜コーポ | 1980 | 84戸 | 37.1万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
| アーバンキャッスル吉野町 | 1989 | 11戸 | 44.6万 | 1,880万 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 2,680万 |
| TOP横浜吉野町 | 1986 | 35戸 | - | - |
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018 | 34戸 | 98.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 43.5万 | 47.2万 | 52.7万 |
| 3LDK | 38.0万 | 43.5万 | 46.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。