日清第2横浜コーポ

神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15 | 築46年 | 84戸

推定相場

日清第2横浜コーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で77.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

36.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,932万円です。2LDKが最も高く平均3,158万円、2SDKは平均2,299万円です。

2SDK

2件

2,299万

2LDK

3件

3,158万

3LDK

16件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,299万	2,206万	2,391万
2LDK	3件	3,158万	3,018万	3,235万
3LDK	16件	2,932万	2,071万	3,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて7.5万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.5万/㎡

10件

4-7階

43万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区東蒔田町3-15
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	61.82m² ～ 68.17m²
分譲会社	日清製菓
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日清第2横浜コーポ	1980	84戸	37.1万	2,380万
日清横浜第1コーポ	1973	69戸	48.5万	2,080万
ダイアパレス蒔田第3	1987	22戸	41.3万	700万
エンゼルハイム蒔田第3	1997	53戸	60.1万	4,480万
ダイアパレス蒔田第2	1981	32戸	40.7万	1,800万
ライオンズマンション吉野町第10	1989	28戸	-	-
セザール蒔田公園	1987	34戸	-	-
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
TOP横浜吉野町	1986	35戸	-	-
ライオンズマンション吉野町第6	1984	81戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,080万円	62.72㎡	49.1万円	3DK	-	西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.9万	41.3万	41.7万	42.4万	44.1万	32.5万	44.3万	-
2LDK	-	42.9万	-	45.6万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SDK	60㎡〜	2,580万	40.24万/㎡
2024年10月	低層	2SDK	60㎡〜	2,380万	37.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.31万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.14万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.3万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.14万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,790万	44.14万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.98万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.66万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.73万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.13万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.36万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,500円。3LDKなら月額101,500円が相場です。

2LDK

105,000円

95,000〜115,000円

3LDK

101,500円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,674円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,833円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,503円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。