ダイアパレス蒔田第2
神奈川県横浜市南区東蒔田町1-2 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、12年間で85.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には59,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 30.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・23件）で、平均925万円です。1Rが最も高く平均1,120万円、1LDKは平均832万円です。
1R
1,120万
4件
1DK
925万
23件
1LDK
832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,120万 | 772万 | 1,800万 |
| 1DK | 23件 | 925万 | 561万 | 1,481万 |
| 1LDK | 2件 | 832万 | 832万 | 832万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
30万/㎡
3階以上
19件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 28.33m² ～ 47.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス蒔田第2 | 1981 | 32戸 | 40.7万 | 1,800万 |
| 日清第2横浜コーポ | 1980 | 84戸 | 37.1万 | 2,380万 |
| 日清横浜第1コーポ | 1973 | 69戸 | 48.5万 | 2,080万 |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004 | 27戸 | 53.3万 | 4,000万 |
| セザール蒔田公園 | 1987 | 34戸 | - | - |
| エンゼルハイム蒔田第3 | 1997 | 53戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ横浜吉野町 | 1996 | 47戸 | 70.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス蒔田第3 | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 700万 |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町第10 | 1989 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町第6 | 1984 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 29.7万 | - | - | 40.7万 |
| 1DK | 21.1万 | 28.6万 | 27.5万 | 37.0万 | 29.5万 | 24.7万 | 29.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 898万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 27.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 29.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 899万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 760万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 898万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 930万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 28.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,290万 | 41.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,290万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 695万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 695万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 700万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 21.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 620万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額60,424円。1LDKなら月額61,000円が相場です。
1R
65,000〜74,000円
68,000円
1DK
49,000〜79,000円
60,424円
1LDK
58,000〜65,000円
61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
41件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,208円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。