日神デュオステージ蒔田

神奈川県横浜市南区榎町1丁目16 | 築18年 | 31戸

推定相場

日神デュオステージ蒔田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、17年間で53.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,500円から2025年には97,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.1万円/㎡

レンジ

55.6〜92.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.499

代表面積 37.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・44件）で、平均2,570万円です。1LDKが最も高く平均2,760万円、1DKは平均2,570万円です。

1DK

44件

2,570万

1LDK

5件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	44件	2,570万	1,941万	3,400万
1LDK	5件	2,760万	2,577万	2,986万

階数別の㎡単価

1-3階

54.4万/㎡

15件

4-7階

54.3万/㎡

34件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区榎町1丁目16
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	33.49m² ～ 45.35m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	大勝
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立蒔田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ蒔田	2008	31戸	80.0万	2,680万
コスモ横浜蒔田	1991	25戸	-	-
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田	1999	49戸	71.1万	4,280万
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス	2019	25戸	76.0万	3,280万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
TOP横浜吉野町	1986	35戸	-	-
ミルーナヒルズ蒔田	2017	31戸	70.0万	3,180万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
ダイアパレス蒔田第3	1987	22戸	41.3万	700万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,450万円	37.02㎡	66.2万円	1DK	-	-
2,480万円	37.02㎡	67万円	1DK	-	南
2,480万円	33.49㎡	74.1万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	50.0万	54.6万	52.4万	65.8万	-	67.9万	67.0万	76.2万
1LDK	57.4万	55.9万	-	63.5万	67.8万	67.8万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	80.03万/㎡
2026年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	72.4万/㎡
2025年7月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	67万/㎡
2024年4月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	67.88万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.84万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.84万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,600万	63.45万/㎡
2022年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	65.82万/㎡
2019年5月	中層	1DK	40㎡〜	1,990万	49.42万/㎡
2019年4月	中層	1DK	40㎡〜	2,230万	55.38万/㎡
2018年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.11万/㎡
2018年7月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	55.62万/㎡
2018年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,200万	56.13万/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	2,300万	58.68万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.11万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,800万	52.98万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,290万	55.89万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.11万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.11万/㎡
2017年3月	中層	1DK	35㎡〜	1,830万	46.69万/㎡
2017年1月	中層	1DK	35㎡〜	1,930万	49.24万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,350万	57.35万/㎡
2016年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,930万	49.24万/㎡
2016年5月	中層	1DK	35㎡〜	2,080万	53.07万/㎡
2016年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,080万	53.07万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	50.17万/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,850万	54.77万/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.11万/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,750万	51.81万/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.49万/㎡
2014年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.56万/㎡
2014年12月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	60.72万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	60.72万/㎡
2013年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,730万	51.66万/㎡
2013年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,760万	52.56万/㎡
2013年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,780万	45.41万/㎡
2013年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	49.74万/㎡
2013年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	41.21万/㎡
2013年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	40.32万/㎡
2013年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.66万/㎡
2013年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,780万	45.41万/㎡
2013年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	50.17万/㎡
2012年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	44.2万/㎡
2011年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,250万	37.33万/㎡
2010年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.66万/㎡
2010年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	49.74万/㎡
2009年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	46.78万/㎡
2009年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額102,708円。2Kなら月額90,909円が相場です。

94,667円

89,000〜100,000円

1DK

92,773円

76,000〜103,000円

1LDK

102,708円

79,000〜119,000円

90,909円

76,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

39件

10〜15万

18件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	2K	40㎡〜	103,000円	2,426円/㎡
2025年4月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,664円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,308円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	97,000円	2,284円/㎡
2024年6月	低層	2K	40㎡〜	97,000円	2,295円/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,598円/㎡
2024年12月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,747円/㎡
2023年2月	中層	1DK	40㎡〜	97,000円	2,413円/㎡
2023年2月	中層	1DK	40㎡〜	97,000円	2,409円/㎡
2023年1月	低層	1DK	40㎡〜	94,000円	2,334円/㎡
2023年11月	低層	1DK	40㎡〜	103,000円	2,562円/㎡
2023年11月	低層	1DK	40㎡〜	103,000円	2,558円/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	87,000円	2,219円/㎡
2023年10月	中層	2K	40㎡〜	85,000円	2,011円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,237円/㎡
2022年9月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,551円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,426円/㎡
2021年10月	低層	2K	40㎡〜	103,000円	2,426円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,481円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,551円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,916円/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,250円/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	76,000円	2,250円/㎡
2020年5月	低層	2K	30㎡〜	82,000円	2,428円/㎡
2020年4月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	2,812円/㎡
2020年3月	低層	2K	40㎡〜	95,000円	2,237円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,538円/㎡
2020年12月	低層	1DK	35㎡〜	87,000円	2,219円/㎡
2020年12月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,657円/㎡
2020年11月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,837円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。