リブゼ横浜サウスアベニュー
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23-1 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2019年は51.2万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
60.3〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.355
補正係数 ×1.355
代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,109万円です。3LDKが最も高く平均4,109万円、3DKは平均3,438万円です。
2LDK
3,591万
6件
3DK
3,438万
3件
3LDK
4,109万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,591万 | 3,299万 | 3,688万 |
| 3DK | 3件 | 3,438万 | 2,931万 | 3,820万 |
| 3LDK | 7件 | 4,109万 | 3,707万 | 4,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
42.6万/㎡
4-7階
8件
44.1万/㎡
8階以上
6件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩7分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜サウスアベニュー | 2000 | 26戸 | 51.2万 | 2,898万 |
| アーバンヒルズ吉野町 | 1992 | 84戸 | - | - |
| ポートハイム宮元町第1 | 1991 | 59戸 | - | - |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 2023 | 45戸 | - | - |
| メイクスデザイン横浜蒔田 | 2016 | 25戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
| グレイス蒔田公園 | 1984 | 30戸 | - | - |
| アーバンキャッスル吉野町 | 1989 | 11戸 | 44.6万 | 1,880万 |
| 蒔田公園パインマンション | 1995 | 63戸 | 68.0万 | 3,990万 |
| リブゼ横浜サザンスクエア | 2003 | 42戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| D'クラディア横浜マークス | 2003 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 43.3万 | - | 47.6万 | 51.2万 |
| 3LDK | - | 42.6万 | 38.4万 | - | - | 54.4万 | - |
| 3DK | 40.3万 | 43.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.56万/㎡ |
| 2010年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.92万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.62万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。