蒔田公園パインマンション

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目15-2 | 築31年 | 63戸

推定相場

蒔田公園パインマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で79.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

40.0〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 57.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,707万円です。3LDKが最も高く平均3,707万円、2LDKは平均3,134万円です。

2LDK

8件

3,134万

2SLDK

4件

3,502万

3LDK

23件

3,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,134万	2,367万	4,167万
2SLDK	4件	3,502万	2,848万	4,352万
3LDK	23件	3,707万	2,613万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて9.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.7万/㎡

3件

4-7階

48.3万/㎡

23件

8階以上

47.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目15-2
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	53.40m² ～ 63.00m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
グレイス蒔田公園	1984	30戸	-	-
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
横濱蒔田公園パークホームズ	2001	27戸	55.4万	3,880万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
リライア吉野町	2014	34戸	-	-
リブゼ横浜サザンスクエア	2003	42戸	52.9万	3,280万
アーバンヒルズ吉野町	1992	84戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	41.8万	40.7万	-	-	64.0万	72.9万	71.3万
2LDK	-	-	-	40.8万	-	-	68.4万	-
2SLDK	44.7万	-	-	-	56.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.97万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,290万	73.08万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.2万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.9万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.39万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.9万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,790万	67.93万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,790万	67.93万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.45万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.73万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.9万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.62万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.69万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.22万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,430万	42.09万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.96万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,530万	43.82万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.69万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	36.2万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.76万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.84万/㎡
2013年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2013年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.84万/㎡
2013年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.53万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.14万/㎡
2013年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.03万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.03万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.34万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,100万	36.09万/㎡
2011年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.95万/㎡
2009年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,120万	39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。