グリーンキャピタル南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目46-5 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,575万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,575万 | 1,880万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
5件
34.4万/㎡
4-7階
11件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目46-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.68m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | トータルサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩11分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル南太田 | 1986 | 24戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| アイディーコート横浜南太田 | 2004 | 45戸 | - | - |
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998 | 27戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019 | 36戸 | - | - |
| 清水ヶ丘ニュースカイマンション | 1972 | 73戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| 広洋フォルム庚台 | 1990 | 8戸 | 27.4万 | 840万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| ルーブル横濱南太田 | 2020 | 39戸 | - | - |
| パークヴィラ南太田 | 1988 | 12戸 | 38.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 35.7万 | 36.7万 | 41.4万 | 31.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,388万 | 41.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。