ハイツ南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイツ南太田全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2018年には84,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 38.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・21件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均2,539万円、1Rは平均1,360万円です。
1R
1,360万
2件
1LDK
1,494万
21件
3LDK
2,539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,360万 | 1,240万 | 1,480万 |
| 1LDK | 21件 | 1,494万 | 779万 | 1,999万 |
| 3LDK | 3件 | 2,539万 | 2,265万 | 2,970万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
30.6万/㎡
4-7階
17件
31.3万/㎡
8階以上
5件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.17m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | 竹内工業 |
| 施工会社 | 竹内工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイツ南太田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイツ南太田 |
1974年 | 10階建 | 26戸 | 68件 | 33.5万 | 14件 | - |
| 扶桑ハイツ南太田 | 1986年 | 7階建 | 38戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| パークヴィラ南太田 | 1988 | 12戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013 | 39戸 | 69.8万 | 5,230万 |
| ライオンズプラザ南太田 | 1983 | 263戸 | - | - |
| 横浜南太田ガーデンハウス | 1990 | 31戸 | 33.9万 | 1,500万 |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| Le'a横濱コアフォート | 2017 | 28戸 | - | - |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| ブライズ吉野町 | 2023 | - | 113.5万 | 2,430万 |
| ブライズ吉野町リーヴァ | 2023 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 52.2㎡ | 63.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,299万円 | 52.26㎡ | 63.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,299万円 | 50.76㎡ | 65万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.9万 | 29.0万 | 34.2万 | 33.8万 | 38.5万 | 21.8万 | 41.7万 | 37.5万 |
| 1R | - | 34.2万 | - | - | 29.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 26.7万 | 23.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 37.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 37.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 840万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 36.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2SK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2SDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額65,500円。2Kなら月額82,500円が相場です。
1LDK
65,000〜67,000円
65,500円
2K
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。