南太田ダイカンプラザ
神奈川県横浜市南区日枝町5丁目130 | 築31年 | 26戸
推定相場
南太田ダイカンプラザ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（66.4万円）より41.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.5〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,567万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,615万円、１Ｋは平均758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,567万 | 2,714万 | 4,234万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,302万 | 3,100万 | 3,770万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,615万 | 3,615万 | 3,615万 |
| １Ｋ | 4件 | 758万 | 431万 | 1,213万 |
| １Ｒ | 2件 | 908万 | 694万 | 1,122万 |
| 2LDK | 2件 | 3,243万 | 3,159万 | 3,327万 |
| 3LDK | 2件 | 3,244万 | 3,177万 | 3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町5丁目130 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム ダイカンプラザ販売 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩5分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南太田ダイカンプラザ | 1995 | 26戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| ビバリーホームズ横浜南太田 | 2017 | 69戸 | 100.1万 | 2,090万 |
| Le'a横濱コアフォート | 2017 | 28戸 | - | - |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション日枝町 | 1985 | 34戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| 横浜南太田ガーデンハウス | 1990 | 31戸 | 33.9万 | 1,500万 |
| 横浜南太田ホームズ | 1997 | 85戸 | - | - |
| ポートハイム第7吉野町 | 1998 | 61戸 | 46.3万 | 2,580万 |
| ブライズ吉野町リーヴァ | 2023 | 30戸 | - | - |
| ポートハイム第1吉野町 | 1984 | 50戸 | - | - |
| ジェミニ吉野町 | 1987 | 22戸 | 49.9万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。