ジェミニ吉野町
神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-6 | 築39年 | 22戸
推定相場
ジェミニ吉野町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（60.2万円）より17.1%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 20.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均941万円です。1Kが最も高く平均941万円、1DKは平均779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 941万 | 529万 | 1,585万 |
| 1DK | 3件 | 779万 | 727万 | 882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 17.08m² ～ 23.31m² |
| 分譲会社 | ジェミニエンタープライズ |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェミニ吉野町 | 1987 | 22戸 | 49.9万 | 980万 |
| ポートハイム第1吉野町 | 1984 | 50戸 | - | - |
| ポートハイム第7吉野町 | 1998 | 61戸 | 46.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション日枝町 | 1985 | 34戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| 横浜南太田ホームズ | 1997 | 85戸 | - | - |
| ポートハイム第5吉野町 | 1987 | 39戸 | 50.5万 | 860万 |
| ブライズ吉野町リーヴァ | 2023 | 30戸 | - | - |
| Le'a横濱コアフォート | 2017 | 28戸 | - | - |
| 南太田ダイカンプラザ | 1995 | 26戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| ビバリーホームズ横浜南太田 | 2017 | 69戸 | 100.1万 | 2,090万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.1万 | 25.9万 | 22.1万 | 30.9万 | - | - | 67.7万 | 49.9万 |
| 1DK | - | - | - | - | 28.8万 | 32.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 750万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 670万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 670万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 599万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 29.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額51,429円。1DKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。