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TOP›神奈川県›横浜市南区›山王町›ヴィータローザ横浜吉野町

ヴィータローザ横浜吉野町

神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-10 | 築19年 | 36戸

推定相場
ヴィータローザ横浜吉野町
最新データ 2026年3月
売買39件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（55.7万円）を11.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を15.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,600円から2026年には102,667円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・30件）で、平均2,837万円です。1Kが最も高く平均2,909万円、1Rは平均2,300万円です。
ー 2件 2,345万円
1R 5件 2,300万円
1K 2件 2,909万円
1DK 30件 2,837万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,345万 2,185万 2,504万
1R 5件 2,300万 2,041万 2,611万
1K 2件 2,909万 2,857万 2,961万
1DK 30件 2,837万 2,269万 3,672万

階数別の㎡単価

1-3階 60.6万/㎡ 3件
4-7階 63.2万/㎡ 30件
8階以上 55.1万/㎡ 6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-10
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積32.49m² ～ 36.29m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社上滝
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザ横浜吉野町 2007 36戸 61.9万 2,190万
ライオンズマンション吉野町 1981 38戸 32.0万 950万
コスモ横浜吉野町 1990 101戸 65.8万 4,199万
エストゥルース横濱吉野町 2020 37戸 - -
ファーストクラス吉野町 2003 18戸 59.3万 2,099万
ポートハイム第5吉野町 1987 39戸 50.5万 860万
朝日ヶ丘ニュースカイマンション 1973 41戸 - -
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
三ツ星ハイム 1977 10戸 44.8万 1,797万
レア横濱吉野町駅前 2012 43戸 112.9万 2,310万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 31件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222026
1R - - 61.6万 59.3万 56.1万 - - 61.9万
1DK 64.9万 67.5万 66.1万 61.6万 63.3万 67.5万 62.8万 -
1K - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1R 35㎡〜 2,190万 61.89万/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 62.83万/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,090万 59.06万/㎡
2020年1月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,880万 53.13万/㎡
2020年10月 5〜6階 1R 35㎡〜 2,090万 59.06万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.91万/㎡
2019年9月 5〜6階 1R 35㎡〜 2,100万 59.34万/㎡
2019年9月 5〜6階 ー 30㎡〜 1,920万 55.31万/㎡
2019年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,090万 59.06万/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.91万/㎡
2019年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2019年5月 3〜4階 ー 30㎡〜 2,200万 63.37万/㎡
2019年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,200万 60.63万/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 62.79万/㎡
2019年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.91万/㎡
2019年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.37万/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2018年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2018年12月 5〜6階 1R 35㎡〜 2,180万 61.6万/㎡
2018年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.37万/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2016年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,850万 50.98万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2016年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,450万 67.52万/㎡
2015年7月 3〜4階 1K 35㎡〜 2,000万 56.52万/㎡
2015年7月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,850万 50.98万/㎡
2015年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2015年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,980万 54.57万/㎡
2015年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,480万 68.34万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2015年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,980万 54.57万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2014年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 1,590万 43.82万/㎡
2014年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,850万 50.98万/㎡
2014年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.57万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 35㎡〜 2,000万 56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額93,276円。1LDKなら月額94,500円が相場です。
ワンルーム 88,680円 83,000〜92,000円
1R 89,136円 84,000〜92,000円
1K 85,667円 71,500〜91,500円
1DK 93,276円 75,000〜113,000円
1LDK 94,500円 80,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 166件
10〜15万 12件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,755円/㎡
2026年1月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,984円/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,826円/㎡
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,738円/㎡
2025年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,771円/㎡
2025年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,736円/㎡
2025年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,618円/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,618円/㎡
2025年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,976円/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,700円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 91,000円 2,508円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 94,000円 2,590円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,736円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,771円/㎡
2024年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 97,000円 2,673円/㎡
2024年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,618円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,500円 3,471円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,535円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,566円/㎡
2023年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,594円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,592円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,625円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,362円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,618円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,521円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,515円/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,480円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 35㎡〜 91,000円 2,574円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,700円/㎡
2022年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,342円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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