レア横濱吉野町駅前
神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.5万/㎡から2026年は112.9万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の63,500円から2023年には70,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
55.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 20.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・5件）で、平均1,901万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,072万円、１Ｋは平均1,863万円です。
１ＬＤＫ
3,072万
5件
１Ｋ
1,863万
3件
1K
1,901万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,072万 | 2,754万 | 3,300万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,863万 | 1,737万 | 1,952万 |
| 1K | 5件 | 1,901万 | 1,731万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.24m² ～ 20.46m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | MCサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱吉野町駅前 | 2012 | 43戸 | 112.9万 | 2,310万 |
| 朝日ヶ丘ニュースカイマンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| ファーストクラス吉野町 | 2003 | 18戸 | 59.3万 | 2,099万 |
| コスモ横浜吉野町 | 1990 | 101戸 | 65.8万 | 4,199万 |
| リッチハウス吉野町 | 1994 | 17戸 | 41.0万 | 2,400万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| リヴシティ横濱新川町 | 2013 | 29戸 | 67.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション吉野町第3 | 1984 | 29戸 | 59.4万 | 2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.5万 | 77.6万 | 112.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 112.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 77.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 76.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 76.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,643円。
1K
61,000〜70,000円
65,643円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。