リヴシティ横濱新川町
神奈川県横浜市南区新川町4丁目26-33 | 築13年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリヴシティ横濱新川町全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.3万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,313円から2026年には103,333円へ、63.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・16件）で、平均1,940万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,459万円、１Ｋは平均1,894万円です。
１ＬＤＫ
3,637万
4件
２ＬＤＫ
4,092万
4件
１Ｋ
1,894万
10件
３ＬＤＫ
5,459万
2件
1K
1,940万
16件
1LDK
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,637万 | 2,646万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,092万 | 3,405万 | 4,489万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,894万 | 1,303万 | 2,412万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,459万 | 5,175万 | 5,742万 |
| 1K | 16件 | 1,940万 | 1,537万 | 2,400万 |
| 1LDK | 2件 | 2,650万 | 2,650万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.6万円で、1-3階（70.7万円）と比べて34.9万円（+49.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
70.7万/㎡
4-7階
10件
85.3万/㎡
8階以上
5件
105.6万/㎡
最上層と最下層の差: +34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町4丁目26-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
リヴシティ横濱新川町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 8階建 | 29戸 | 8件 | 69.1万 | 276件 | - |
| 弐番館 | 2019年 | 11階建 | 96戸 | 30件 | 86.8万 | 876件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱新川町 | 2013 | 29戸 | 67.1万 | 1,350万 |
| マイキャッスル横浜吉野町 | 1996 | 63戸 | 77.6万 | 3,998万 |
| 日神パレステージ横浜吉野町 | 1996 | 47戸 | 70.1万 | 4,480万 |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| リッチハウス吉野町 | 1994 | 17戸 | 41.0万 | 2,400万 |
| レア横濱吉野町駅前 | 2012 | 43戸 | 112.9万 | 2,310万 |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004 | 27戸 | 53.3万 | 4,000万 |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| フレックス吉野町 | 1985 | 22戸 | 52.1万 | 2,588万 |
| 朝日ヶ丘ニュースカイマンション | 1973 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.3万 | 67.1万 | 92.7万 | 88.7万 | 100.5万 | 84.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,650万 | 82.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 83.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 106.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 105.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,650万 | 82.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 80.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 86.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 92.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 67.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 67.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 71.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（576件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額64,145円。1LDKなら月額98,360円が相場です。
1K
40,000〜99,000円
64,145円
1DK
70,000〜119,000円
91,070円
1LDK
83,000〜120,000円
98,360円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
411件
8〜10万
138件
10〜15万
21件
全 576 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,088円/㎡ |
他 546 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。