アークプラザ清水ヶ丘公園
神奈川県横浜市南区清水ケ丘43-1 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
41.2〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.961
代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・16件）で、平均3,210万円です。3LDKが最も高く平均3,801万円、2LDKは平均3,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,108万 | 2,470万 | 3,689万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,152万 | 2,864万 | 3,643万 |
| 3LDK | 12件 | 3,801万 | 3,228万 | 4,650万 |
| 4LDK | 16件 | 3,210万 | 2,584万 | 3,981万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区清水ケ丘43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.99m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998 | 27戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| グリーンキャピタル南太田 | 1986 | 24戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| 広洋フォルム庚台 | 1990 | 8戸 | 27.4万 | 840万 |
| アイディーコート横浜南太田 | 2004 | 45戸 | - | - |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019 | 36戸 | - | - |
| 清水ヶ丘ニュースカイマンション | 1972 | 73戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| グレイス清水ケ丘公園2 | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| マキシヴ横浜南太田 | 2022 | 38戸 | - | - |
| フレンドポート南太田 | 1984 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 35.5万 | - | 26.8万 | - | 50.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 34.2万 | 44.5万 | 40.0万 |
| 3LDK | 31.5万 | - | - | 36.9万 | - | 42.2万 | 44.6万 | 48.3万 |
| 4LDK | - | 28.8万 | 29.1万 | 31.5万 | 30.4万 | 38.9万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.75万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.12万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.96万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。