榎町のマンション相場
神奈川県横浜市南区榎町 | 63件の成約データ
神奈川県横浜市南区榎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.5万円（成約63件、前年比+15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.1万円に対し、築30年は42.9万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
95.1万/㎡
築5年
15件
73.9万/㎡
築10年
3件
60.5万/㎡
築15年
10件
53.4万/㎡
築20年
8件
52.6万/㎡
築25年
6件
50.8万/㎡
築30年
3件
42.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,508万円。
１ＤＫ
8件
2,584万円
１ＬＤＫ
21件
3,308万円
１Ｋ
11件
767万円
３ＬＤＫ
3件
3,794万円
２ＤＫ
5件
2,056万円
２ＬＤＫ
9件
3,508万円
平均㎡単価
57.5万/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
2,284万円
取引実績
63件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡68.9万円へ、18年間で+98.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
60
築11-15年
38
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
26
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,005万円
21件
１Ｋ
579万円
11件
２ＬＤＫ
2,756万円
9件
１ＤＫ
2,100万円
8件
２ＤＫ
1,520万円
5件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
２Ｋ
2,700万円
1件
１Ｒ
710万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
40㎡〜
・１ＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
67.5万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
52.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（10棟）
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田
築27年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買50件
日神デュオステージ蒔田
築18年
| 7階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買49件
日神パレステージ蒔田
築33年
| 5階建
| 36戸
700万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ミルーナヒルズ蒔田
築9年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション蒔田
築45年
| 5階建
| 26戸
680万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ蒔田壱番館
築38年
| 5階建
| 15戸
590万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買9件
セントラル蒔田マンション
築52年
| 6階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス
築7年
| 7階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜南
築6年
| 7階建
| 25戸
売買0件
コスモ横浜蒔田
築35年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
榎町は横浜市南区内43地区中11位（上位74%）。
単価57.5万/㎡。
1つ上の日枝町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）