白妙町のマンション相場
神奈川県横浜市南区白妙町 | 208件の成約データ
神奈川県横浜市南区白妙町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.4万円（成約208件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.3万円に対し、築30年は54.2万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
107.3万/㎡
築5年
15件
77.7万/㎡
築10年
7件
70.5万/㎡
築15年
33件
72.6万/㎡
築20年
47件
65.5万/㎡
築25年
37件
72.2万/㎡
築30年
35件
54.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。オープンフロアの平均価格は1,848万円。
１ＬＤＫ
14件
2,602万円
１Ｋ
75件
1,474万円
２ＬＤＫ
25件
3,734万円
３ＬＤＫ
41件
4,602万円
１Ｒ
16件
850万円
４ＬＤＫ
6件
6,426万円
１ＤＫ
10件
1,789万円
オープンフロア
2件
1,848万円
平均㎡単価
60.4万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
2,123万円
取引実績
208件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡58.1万円へ、18年間で+11.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
64
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
53
築26-30年
62
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,261万円
75件
３ＬＤＫ
3,732万円
41件
２ＬＤＫ
2,676万円
25件
１Ｒ
758万円
16件
１ＬＤＫ
2,564万円
14件
１ＤＫ
1,376万円
10件
４ＬＤＫ
4,850万円
6件
２ＤＫ
1,725万円
4件
オープンフロア
1,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
890万円
20㎡〜
・１Ｒ
44.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白妙町のマンション一覧（19棟）
ヴァンティアン横濱
築25年
| 地下1階付19階建
| 146戸
6,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買114件
パレドール伊勢佐木町南
築35年
| 地下1階付10階建
| 73戸
920万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買45件
シティコープ横浜阪東橋
築31年
| 10階建
| 50戸
4,498万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランパーク横濱南
築30年
| 10階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買37件
シティパレス横浜阪東橋
築35年
| 9階建
| 33戸
795万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ルセアン白妙
築45年
| 5階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ
築12年
| 11階建
| 46戸
5,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ横浜阪東橋2
築9年
| 11階建
| 41戸
2,150万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買6件
クラリッサ横浜阪東橋
築7年
| 9階建
| 41戸
2,350万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買3件
レア横濱阪東橋 参番館
築3年
| 11階建
| 61戸
3,610万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買2件
シーフォルム横濱阪東橋
築2年
| 11階建
| 71戸
売買0件
セリュークス横濱阪東橋
築0年
| 11階建
| 30戸
売買0件
クレヴィスタ阪東橋II
売買0件
藤和阪東橋ハイタウン
築33年
| 17階建
| 105戸
売買0件
パークノヴァ横浜阪東橋南
築35年
| 9階建
| 40戸
売買0件
ガーデンプラザ横浜南
築33年
| 11階建
| 193戸
売買0件
パレス阪東橋
築31年
| 7階建
| 19戸
売買0件
ルネサンス横浜阪東橋
築14年
| 11階建
| 30戸
売買0件
シエリア横浜阪東橋
築6年
| 11階建
| 90戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
白妙町は横浜市南区内43地区中7位（上位84%）。
単価60.4万/㎡。
1つ上の花之木町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）