ラフィスタ横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-27 | 築9年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラフィスタ横浜阪東橋全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の92.1万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,789円から2026年には81,091円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 20.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,706万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、1Kは平均1,975万円です。
１ＬＤＫ
2,706万
7件
１Ｋ
2,056万
2件
３ＬＤＫ
4,118万
3件
1R
2,300万
3件
1K
1,975万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,706万 | 2,400万 | 3,445万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,056万 | 1,576万 | 2,536万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,118万 | 2,732万 | 5,211万 |
| 1R | 3件 | 2,300万 | 2,231万 | 2,334万 |
| 1K | 6件 | 1,975万 | 1,566万 | 2,204万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.9万/㎡
4-7階
5件
90.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ラフィスタ横浜阪東橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 ラフィスタ横浜阪東橋1 |
2017年 | 11階建 | 41戸 | 6件 | 94.9万 | 722件 | - |
|
2 ラフィスタ横浜阪東橋2 |
2017年 | 11階建 | 41戸 | 12件 | 88.3万 | 696件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜阪東橋 | 2017 | 41戸 | 104.5万 | 2,150万 |
| グランパーク横濱南 | 1996 | 45戸 | 66.3万 | 3,380万 |
| クレイシア横濱阪東橋 | 2017 | 43戸 | 98.2万 | 2,050万 |
| ガーデンプラザ横浜南 | 1993 | 193戸 | - | - |
| 日神パレステージ阪東橋 | 1990 | 66戸 | - | - |
| ベイシティコート横浜 | 1994 | 115戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ横浜南 | 1994 | 92戸 | - | - |
| セリュークス横濱阪東橋 | 2026 | 30戸 | - | - |
| ストーク横浜医大前 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 西谷ビルストーク大通り公園3番館 | 1991 | 27戸 | - | - |
| リブゼ横浜サザンテラス | 2004 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 20.93㎡ | 87.4万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 95.2万 | 87.0万 | 82.1万 | 104.5万 |
| 1R | 92.1万 | 94.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 94.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 95.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,960万 | 92.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（709件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額66,210円。1Kなら月額66,210円が相場です。
ワンルーム
58,000〜75,000円
65,730円
1K
56,500〜88,500円
66,210円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
698件
8〜10万
11件
全 709 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,268円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,234円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,009円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,989円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
他 679 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。