ベルシード横濱南太田
神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20212025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,000円から2026年には66,250円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・6件）で、平均2,412万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,233万円、1Kは平均2,412万円です。
１Ｋ
2,450万
2件
３ＬＤＫ
5,233万
5件
1K
2,412万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,450万 | 2,400万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,233万 | 4,742万 | 5,646万 |
| 1K | 6件 | 2,412万 | 2,235万 | 2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 21.91m² |
| 分譲会社 | ベルテックス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱南太田 | 2019 | 36戸 | 115.9万 | 2,540万 |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989 | 49戸 | 43.8万 | 698万 |
| ライオンズマンション蒔田公園 | 1992 | 54戸 | - | - |
| マイキャッスルラルジュ蒔田公園 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ニュ－ライフ南太田 | 1984 | 43戸 | 56.8万 | 3,300万 |
| クリオ南太田 | 2009 | 88戸 | 59.1万 | 2,500万 |
| マリオン横浜第4花ノ木 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ルモン横浜蒔田公園 | 1997 | 65戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション南太田第2 | 1988 | 26戸 | 49.3万 | 2,190万 |
| レジェイド横濱花之木 | 2017 | 70戸 | 84.8万 | 5,800万 |
| マキシヴ横浜南太田デュエ | 2025 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 94.8万 | 115.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 115.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,540万 | 115.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,274円。
1K
60,000〜70,000円
64,274円
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,010円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,964円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。