ハイツ中村橋
神奈川県横浜市南区中村町4丁目300-1 | 築44年 | 23戸
推定相場
ハイツ中村橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（56.5万円）より45.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.2万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,045万円です。2LDKが最も高く平均2,045万円、２ＤＫは平均969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,612万 | 1,500万 | 1,723万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 969万 | 637万 | 1,300万 |
| 2LDK | 6件 | 2,045万 | 1,846万 | 2,510万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目300-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ中村橋 | 1982 | 23戸 | 30.9万 | 1,700万 |
| スターゲイツ阪東橋 | 1992 | 16戸 | 33.6万 | 545万 |
| 丘の上マンション | 1982 | 6戸 | - | - |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2004 | 87戸 | - | - |
| 横浜阪東橋ガーデンハウス | 1991 | 50戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| ウィンベルソロ横浜阪東橋2号館 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ウインベルデュエット横浜阪東橋2号館 | 1991 | 18戸 | - | - |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| メゾンドフレシール | 1987 | 69戸 | 44.6万 | 610万 |
| 横浜伊勢佐木南ParkHomes | 1998 | - | 56.5万 | 3,280万 |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.2万 | 32.4万 | 32.4万 | 30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。