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ライオンズマンション吉野町南

神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-5 | 築38年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション吉野町南
最新データ 2026年3月
売買54件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（62.6万円）より21.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,800円から2024年には45,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 18.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 867件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・36件）で、平均739万円です。1LDKが最も高く平均1,510万円、1Rは平均739万円です。
1R 36件 739万円
1LDK 18件 1,510万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 739万 423万 1,335万
1LDK 18件 1,510万 858万 2,285万

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-5
築年月1988-09（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数31戸
専有面積15.17m² ～ 46.64m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉野町南 1988 31戸 49.0万 1,790万
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント 2003 20戸 50.1万 3,780万
AELL横浜吉野町 2022 80戸 - -
HY’s YOKOHAMA LIGARE 2015 32戸 - -
ルーブル横濱吉野町 2020 40戸 87.4万 1,990万
セザール蒔田公園 1987 34戸 - -
セルアージュ横浜蒔田ラコール 2008 38戸 62.4万 3,440万
セジョリ横浜睦町 2023 41戸 - -
リライア吉野町2 2016 38戸 91.0万 2,100万
日清横浜第1コーポ 1973 69戸 48.5万 2,080万
リヴシティ横濱東蒔田町 2020 25戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 41件
1,000〜2,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 21.6万 21.6万 21.4万 51.8万 49.0万 49.0万 49.0万 49.0万
1R 40.7万 31.1万 39.7万 - - 37.2万 48.1万 41.7万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.06万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 530万 28.87万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.06万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.06万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.06万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.54万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.37万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 31.63万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 666万 36.28万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.03万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,890万 51.77万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,990万 54.51万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 35㎡〜 780万 21.37万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.79万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 40.58万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.42万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.64万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.27万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 680万 40.72万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.64万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.45万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.64万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.04万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.68万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.64万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 35㎡〜 840万 23.01万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,000万 27.39万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.06万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.78万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,000万 27.39万/㎡
2017年2月 高層 1R 35㎡〜 590万 16.16万/㎡
2017年2月 高層 1R 35㎡〜 650万 17.81万/㎡
2017年1月 高層 1R 35㎡〜 690万 18.91万/㎡
2017年1月 高層 1R 35㎡〜 760万 20.82万/㎡
2017年1月 高層 1R 35㎡〜 860万 23.56万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.89万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.38万/㎡
2016年4月 低層 1R 45㎡〜 1,000万 21.45万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 1,400万 42.48万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 30㎡〜 1,400万 42.48万/㎡
2015年5月 高層 1R 15㎡〜 450万 23.73万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 550万 36.26万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 555万 30.23万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.82万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.34万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額42,793円。1Rなら月額41,667円が相場です。
ワンルーム 42,793円 30,000〜54,000円
1R 41,667円 36,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 29件
5〜8万 9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,433円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,124円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,124円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,267円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,327円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,685円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,983円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,527円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,624円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,458円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,387円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,669円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,737円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,632円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,311円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,311円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,311円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,624円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,200円 2,672円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,381円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,122円/㎡
2017年5月 高層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,917円/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,122円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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