リヴシティ横濱インサイト
神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-1 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリヴシティ横濱インサイト全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.2万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、9年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,967〜66,030円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×2.045
補正係数 ×2.045
代表面積 21.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・26件）で、平均2,066万円です。1Rが最も高く平均2,162万円、1Kは平均2,066万円です。
1R
2,162万
2件
1K
2,066万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,162万 | 2,073万 | 2,251万 |
| 1K | 26件 | 2,066万 | 1,695万 | 2,777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
86.7万/㎡
4-7階
3件
80.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.42m² ～ 24.47m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
リヴシティ横濱インサイトは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リヴシティ横濱インサイト |
2016年 | 7階建 | 33戸 | 38件 | 83.4万 | 726件 | - |
|
2 リヴシティ横濱インサイト2 |
2016年 | 7階建 | 33戸 | 26件 | 91.2万 | 526件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱インサイト | 2016 | 33戸 | 77.7万 | 1,900万 |
| ハイズヨコハマリガーレ | 2015 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1981 | 21戸 | 34.3万 | 1,180万 |
| スパシエカステール横浜吉野町 | 2008 | 39戸 | 66.6万 | 1,500万 |
| 日神パレステージ伊勢崎南 | 1992 | - | 38.1万 | 770万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション千歳 | 1975 | 56戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ伊勢佐木南 | 1992 | 124戸 | 54.4万 | 1,100万 |
| ベルシード横濱吉野町マキシヴ | 2019 | 40戸 | - | - |
| オーシャンハイツ | 1993 | 66戸 | 26.9万 | 1,500万 |
| ストークマンション高砂 | 1991 | 20戸 | 48.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.6万 | 98.4万 | 83.4万 | 77.2万 | 73.5万 | 92.5万 | 85.1万 | 85.1万 |
| 1R | 82.5万 | 82.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,695万 | 77.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（522件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,422円。
1K
50,000〜74,500円
65,422円
全 522 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,208円/㎡ |
他 492 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。