ライオンズマンション高砂の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で80.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2021年には87,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

50.0〜61.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×1.035

代表面積 54.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・44件）で、平均2,231万円です。2SLDKが最も高く平均2,678万円、1Rは平均889万円です。

1R 3件 889万円

1DK 2件 1,195万円

1SLDK 11件 2,370万円

1LDK 11件 1,509万円

2SDK 6件 2,193万円

2DK 9件 1,580万円

2LDK 44件 2,231万円

2SLDK 4件 2,678万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	889万	670万	1,303万
1DK	2件	1,195万	1,081万	1,308万
1SLDK	11件	2,370万	1,963万	2,848万
1LDK	11件	1,509万	756万	2,109万
2SDK	6件	2,193万	1,213万	2,991万
2DK	9件	1,580万	1,200万	2,114万
2LDK	44件	2,231万	1,252万	3,090万
2SLDK	4件	2,678万	2,389万	2,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて8.0万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 27万/㎡ 15件

4-7階 31.9万/㎡ 49件

8階以上 35万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高砂町1丁目6
築年月	1973-12（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	94戸
専有面積	24.54m² ～ 63.75m²
分譲会社	大京観光
施工会社	西田工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

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吉野町駅

ブルーライン

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黄金町駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
日神パレステージ伊勢崎南	1992	-	38.1万	770万
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
ライオンズマンション高砂第2	1981	21戸	34.3万	1,180万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万
ストークマンション高砂	1991	20戸	48.6万	1,680万
ベルシード横濱吉野町マキシヴ	2019	40戸	-	-
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	45.43㎡	52.4万円	1LDK	-	南
2,490万円	45.43㎡	54.8万円	1LDK	-	南東
2,490万円	45.34㎡	54.9万円	1LDK	-	南
2,990万円	58.61㎡	51万円	2LDK	-	南

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 60件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	27.1万	36.0万	36.2万	39.2万	-	40.8万	44.1万	43.5万
2SDK	-	-	-	-	-	-	34.9万	-
1SLDK	-	-	-	38.9万	39.3万	-	41.5万	-
2DK	26.4万	26.4万	-	-	-	45.0万	37.4万	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.15万/㎡
2026年1月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,500万	43.77万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,299万	41.86万/㎡
2025年8月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	1,980万	34.88万/㎡
2025年7月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.15万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,090万	48.47万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,299万	41.86万/㎡
2025年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,200万	29.84万/㎡
2025年4月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,950万	45万/㎡
2025年4月	9〜10階	1SDK	45㎡〜	1,650万	36.32万/㎡
2025年12月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,000万	34.13万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,299万	41.86万/㎡
2025年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.15万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,850万	37.04万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.78万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.68万/㎡
2024年10月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,950万	45万/㎡
2023年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	1,880万	36.72万/㎡
2023年3月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,288万	35.9万/㎡
2023年2月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,388万	37.46万/㎡
2023年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.62万/㎡
2023年1月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.69万/㎡
2022年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,588万	40.6万/㎡
2022年5月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.48万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.97万/㎡
2022年11月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,488万	39.03万/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.8万/㎡
2021年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	570万	24.33万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	590万	25.19万/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.8万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.22万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.22万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.03万/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,200万	26.42万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,099万	36.55万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.21万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.77万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.81万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.86万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.64万/㎡
2020年1月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,200万	26.42万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.69万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.81万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.66万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.97万/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.88万/㎡
2020年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.6万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,750万	38.53万/㎡
2019年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,200万	26.42万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額79,500円。2LDKなら月額86,333円が相場です。

1LDK 79,500円 70,000〜85,000円

2DK 74,500円 67,000〜84,000円

2LDK 86,333円 85,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 9件

8〜10万 9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,396円/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,766円/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,396円/㎡
2019年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,694円/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	49,000円	1,973円/㎡
2018年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,738円/㎡
2018年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,503円/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡
2017年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,716円/㎡
2017年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,666円/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,804円/㎡
2016年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	84,000円	1,849円/㎡
2016年10月	5〜6階	2DK	45㎡〜	84,000円	1,849円/㎡
2016年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,666円/㎡
2015年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,870円/㎡
2015年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,541円/㎡
2014年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,717円/㎡
2014年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,666円/㎡
2014年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,113円/㎡