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クリオ吉野町

神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3 | 築30年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ吉野町全体の相場です（成約 249件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ吉野町
最新データ
2026年2月
売買136件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（64.2万円）を7.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を28.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、17年間で63.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2023年には45,583円へ、49.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.637
代表面積 57.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・44件）で、平均3,693万円です。3LDKが最も高く平均3,998万円、1Kは平均708万円です。
ー
3件
3,528万
1R
42件
711万
1K
8件
708万
2LDK
44件
3,693万
3DK
14件
3,446万
3LDK
23件
3,998万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,528万 3,404万 3,775万
1R 42件 711万 413万 974万
1K 8件 708万 532万 823万
2LDK 44件 3,693万 2,589万 4,590万
3DK 14件 3,446万 2,843万 4,105万
3LDK 23件 3,998万 3,186万 4,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて16.4万円（+42.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
36件
4-7階
43.7万/㎡
62件
8階以上
55.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積36.44m² ～ 62.59m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

クリオ吉野町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 249件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1989年 7階建 39戸 54件 33.5万 106件 -
参番館 1996年 11階建 65戸 172件 50.9万 28件 1件
弐番館 1990年 7階建 80戸 23件 36.3万 57件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ吉野町 1996 65戸 69.0万 3,980万
ヴァンハウス吉野町 1993 59戸 39.6万 670万
ライオンズマンション吉野町第7 1985 19戸 - -
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
ダイアパレス千歳第3 1983 34戸 53.5万 2,150万
ダイアパレス千歳第2 1982 58戸 24.0万 680万
リルシア横濱吉野町3 2025 50戸 - -
ベルグレードYS 2010 32戸 81.5万 1,630万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
フェニックス横濱吉野町 2009 45戸 78.6万 1,600万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 59.37㎡ 67万円 2LDK - 南
750万円 16.28㎡ 46.1万円 ワンルーム - 南西

売買データ分析（136件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 52.6万 - 54.0万 53.5万 41.8万 79.6万 74.0万 68.4万
1R 31.4万 30.8万 40.6万 38.2万 33.8万 46.1万 - -
1K - 35.4万 39.3万 - 37.1万 - - -
3LDK - - - 53.9万 66.9万 - - -
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.05万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.05万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.26万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.26万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.73万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,590万 79.64万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.04万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.9万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 750万 46.07万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,590万 79.64万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 37.09万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,790万 60.56万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.12万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.26万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.78万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 590万 34.07万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.12万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,190万 71.68万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.59万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 33.49万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.39万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.58万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.98万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.41万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.4万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 600万 36.3万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.33万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 58.79万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.92万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 62.16万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 38.12万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,500万 59.75万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,150万 50.33万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.49万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 38.97万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.01万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 680万 41.14万/㎡
2021年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,490万 59.7万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 47.19万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.01万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 33.56万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 660万 38.11万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 700万 40.42万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額41,408円。2LDKなら月額124,286円が相場です。
ワンルーム
41,408円
30,000〜68,000円
1R
43,303円
30,000〜63,000円
1K
42,912円
36,000〜53,000円
1DK
94,400円
75,000〜102,000円
2LDK
124,286円
118,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
100件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 52,000円 2,902円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,790円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,500円 2,392円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,474円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,248円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,276円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,518円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,534円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,090円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,427円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,656円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 94,000円 2,447円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,967円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 99,000円 2,578円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,427円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,596円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,662円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,656円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,248円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,094円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,658円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,596円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,534円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,410円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,887円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,662円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,299円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,439円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,078円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 75,000円 2,058円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。