平楽のマンション相場
神奈川県横浜市南区平楽 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区平楽のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約81件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.0万円に対し、築35年は30.4万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
39.0万/㎡
築10年
5件
51.3万/㎡
築15年
6件
36.9万/㎡
築20年
19件
37.9万/㎡
築25年
13件
37.0万/㎡
築30年
15件
32.6万/㎡
築35年
21件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は3,502万円。
３ＬＤＫ
37件
2,427万円
１ＤＫ
4件
783万円
３ＤＫ
7件
1,529万円
２ＬＤＫ
22件
2,226万円
１Ｋ
2件
596万円
４ＬＤＫ
4件
3,502万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,692万円
取引実績
81件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
35
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,908万円
37件
２ＬＤＫ
1,678万円
22件
３ＤＫ
1,396万円
7件
１ＤＫ
665万円
4件
４ＬＤＫ
2,450万円
4件
１Ｋ
460万円
2件
２ＤＫ
1,600万円
1件
オープンフロア
1,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
630万円
30㎡〜
・１ＤＫ
21.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平楽のマンション一覧（6棟）
横浜ダイカンプラザスポーツメント
築40年
| 11階建
| 212戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買173件
リーベスト山手ウエストヒルズ
築27年
| 4階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買57件
日神パレステージ山手西
築35年
| 9階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買56件
マイルドタウン山手西壱番館
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,298万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージ山手西第2
築35年
| 8階建
| 32戸
売買0件
エクレール横浜3番館
築40年
| 8階建
| 58戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
平楽は横浜市南区内43地区中40位（上位7%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の蒔田町とは12%の差。
平楽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区平楽１３８番１３ | 20.0万/㎡ | - | 住宅 | 阪東橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）