永田台のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約31件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.8万円に対し、築25年は31.9万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
58.8万/㎡
築15年
15件
37.6万/㎡
築20年
8件
38.9万/㎡
築25年
4件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,814万円。
３ＬＤＫ
20件
3,123万円
２ＬＤＫ
4件
2,242万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,169万円
４ＬＤＫ
4件
2,814万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,565万円
取引実績
31件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+34.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,705万円
20件
２ＬＤＫ
2,000万円
4件
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田台のマンション一覧（8棟）
横浜永田台パークホームズガーデンヒル
築27年
| 4階建
| 29戸
2,390万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
横浜永田台パークホームズ
築27年
| 3階建
| 71戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アドミール横浜永田台
築36年
| 3階建
| 28戸
1,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイビレッジ南永田
築47年
| 3階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買1件
レイディアント横浜ユーロヒルズ
築21年
売買0件
横浜永田台パーク・ホームズ スカイヒル
築28年
| 4階建
| 42戸
売買0件
レイディアント横濱ユーロヒルズ
築21年
| 11階建
| 342戸
売買0件
永田台ハイツ
築49年
| 5階建
| 42戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田台は横浜市南区内43地区中38位（上位12%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の山谷とは9%の差。