横浜永田台パークホームズガーデンヒル
神奈川県横浜市南区永田台6-33 | 築27年 | 29戸
推定相場
横浜永田台パークホームズガーデンヒル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）を11.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より32.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均3,320万円、3LDKは平均2,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,119万 | 1,933万 | 3,984万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,726万 | 1,988万 | 3,995万 |
| 3LDK | 9件 | 2,357万 | 1,742万 | 3,176万 |
| 4LDK | 2件 | 3,320万 | 2,641万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（35.2万円）と比べて2.6万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田台6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.88m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田台小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999 | 29戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| 横浜永田台パーク・ホームズ スカイヒル | 1998 | 42戸 | - | - |
| 横浜永田台パークホームズ | 1999 | 71戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 宮前マンション | 1974 | 29戸 | 36.4万 | 1,380万 |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2005 | 342戸 | - | - |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
| ベルメゾンエスペランス狩場台 | 1982 | 33戸 | - | - |
| 南永田団地1街区 | 1974 | 195戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 南永田団地1－1号棟 | 1974 | 333戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| 永田台ハイツ | 1977 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 79.08㎡ | 33.9万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | - | - | 31.8万 | - | 37.5万 | 36.2万 | 36.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 36.0万 | - |
| 2LDK | - | 58.5万 | 25.6万 | - | 44.5万 | 37.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 58.6万 | - | 27.9万 | 39.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 58.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,510万 | 58.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。