横浜永田台パークホームズ
神奈川県横浜市南区永田台６－３３ | 築27年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、16年間で19.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均1,875万円です。
３ＬＤＫ
2,737万
5件
４ＬＤＫ
2,002万
2件
3LDK
1,875万
3件
4LDK
3,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,737万 | 1,411万 | 4,162万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,002万 | 1,954万 | 2,049万 |
| 3LDK | 3件 | 1,875万 | 1,650万 | 2,094万 |
| 4LDK | 3件 | 3,090万 | 1,912万 | 3,983万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田台６－３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上星ヶ谷バス停駅
🚉
徒歩26分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永田台小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜永田台パークホームズ | 1999 | 71戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 横浜永田台パーク・ホームズ スカイヒル | 1998 | 42戸 | - | - |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999 | 29戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2005 | 342戸 | - | - |
| 宮前マンション | 1974 | 29戸 | 36.4万 | 1,380万 |
| ベルメゾンエスペランス狩場台 | 1982 | 33戸 | - | - |
| 横浜永田町パークホームズ | 1987 | 26戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| セレナハイム永田北 | 1998 | 25戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グランコート保土ヶ谷 | 1994 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.5万 | - | 24.0万 | 25.3万 |
| 4LDK | 31.4万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.02万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。