リーベスト山手ウエストヒルズ
神奈川県横浜市南区平楽144-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2022年は33.9万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 73.61㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・46件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、3LDKは平均3,044万円です。
3LDK
3,044万
46件
4LDK
3,501万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46件 | 3,044万 | 1,954万 | 4,426万 |
| 4LDK | 10件 | 3,501万 | 2,367万 | 4,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（29.6万円）と比べて5.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-2階
29件
29.6万/㎡
3階以上
28件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区平楽144-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 113.30m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 南信ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩18分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
石川小学校
中学校
平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト山手ウエストヒルズ | 1999 | 34戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| 日神パレステージ山手西第2 | 1991 | 32戸 | - | - |
| 横浜ダイカンプラザスポーツメント | 1986 | 212戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| マイルドタウン山手西壱番館 | 2000 | 29戸 | 41.5万 | 2,298万 |
| マークミュー横浜阪東橋 | 1995 | 16戸 | 75.1万 | 3,880万 |
| 日神パレステージ山手西 | 1991 | 30戸 | 32.1万 | 2,200万 |
| ハイマート横浜 | 1985 | 87戸 | - | - |
| エクレール横浜3番館 | 1986 | 58戸 | - | - |
| グレイスヒルズ横浜 | 2018 | 39戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2004 | 87戸 | - | - |
| レグゼ横濱阪東橋2 | 2021 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 32.4万 | 34.0万 | 35.6万 | 32.0万 | 30.6万 | 32.1万 | 35.8万 |
| 4LDK | 24.1万 | 24.1万 | - | - | 20.6万 | 20.0万 | - | 31.9万 |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,247万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,630万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 22.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 22.85万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の50%）で、平均月額158,000円。4SLDKなら月額158,000円が相場です。
3LDK
118,000〜127,000円
122,500円
4SLDK
158,000〜158,000円
158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 158,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 158,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。