マークミュー横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区八幡町43 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.4万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、7年間で46.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、3DKは平均2,766万円です。
3DK
2,766万
5件
3LDK
3,541万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,766万 | 2,183万 | 4,051万 |
| 3LDK | 27件 | 3,541万 | 2,713万 | 4,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-2階（45.8万円）と比べて7.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-2階
19件
45.8万/㎡
3階以上
14件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区八幡町43 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | マルヤ不動産 |
| 施工会社 | マルヤ建設 |
| 管理会社 | マルヤ不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークミュー横浜阪東橋 | 1995 | 16戸 | 75.1万 | 3,880万 |
| 日神パレステージ山手西第2 | 1991 | 32戸 | - | - |
| 横浜ダイカンプラザスポーツメント | 1986 | 212戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| リーベスト山手ウエストヒルズ | 1999 | 34戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| 日神パレステージ山手西 | 1991 | 30戸 | 32.1万 | 2,200万 |
| ハイマート横浜 | 1985 | 87戸 | - | - |
| エクレール横浜3番館 | 1986 | 58戸 | - | - |
| マイルドタウン山手西壱番館 | 2000 | 29戸 | 41.5万 | 2,298万 |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2004 | 87戸 | - | - |
| グレイスヒルズ横浜 | 2018 | 39戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| 丘の上マンション | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 38.3万 | 43.3万 | - | 62.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 48.5万 | 52.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。