マンション三春台
神奈川県横浜市南区三春台6-3 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション三春台全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2016年には75,750円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均1,660万円です。2LDKが最も高く平均1,691万円、2DKは平均1,091万円です。
1LDK
1,660万
23件
2DK
1,091万
13件
2LDK
1,691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23件 | 1,660万 | 847万 | 2,576万 |
| 2DK | 13件 | 1,091万 | 780万 | 1,377万 |
| 2LDK | 3件 | 1,691万 | 1,094万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
30.2万/㎡
6-10階
3件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区三春台6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 30.78m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 大新建設 |
| 管理会社 | 横浜サンユー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション三春台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション三春台 |
1973年 | 地下1階付6階建 | 40戸 | 80件 | 31.4万 | 18件 | - |
| ライオンズマンション三春台 | 1980年 | 5階建 | 29戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩9分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション三春台 | 1973 | 40戸 | 45.7万 | 1,998万 |
| MAXIV横浜吉野町 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ポートハイム西中町 | 1981 | 20戸 | 22.5万 | 1,140万 |
| ヴェルト横濱黄金町 | 2008 | 37戸 | - | - |
| スカイコート横浜黄金町 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ロックヒルズ前里町 | 2007 | 10戸 | 47.3万 | 972万 |
| メインステージ横濱黄金町 | 2018 | 47戸 | 100.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木西第2 | 1988 | 88戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜南 | 1998 | 69戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第二 | 1988 | 88戸 | - | - |
| ヴェルト横浜ブライトコート | 2008 | 36戸 | 120.3万 | 2,530万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 43.36㎡ | 30万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1,490万円 | 41.4㎡ | 36万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1,998万円 | 43.93㎡ | 45.5万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.9万 | 30.4万 | 20.9万 | 34.5万 | 38.1万 | 37.8万 | 40.7万 | 45.7万 |
| 2DK | - | 22.4万 | - | - | - | 36.0万 | 22.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 31.7万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 45.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 45.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,400万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 30.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,260万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,260万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 740万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 820万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額78,833円。2DKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
69,000〜87,000円
78,833円
2DK
60,000〜75,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。