ライオンズマンション横浜三春台
神奈川県横浜市南区三春台23-3 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の129,500円から2020年には120,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,508万円です。2LDKが最も高く平均3,598万円、1SLDKは平均3,475万円です。
1SLDK
3,475万
4件
2LDK
3,598万
2件
3LDK
3,508万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,475万 | 3,271万 | 3,686万 |
| 2LDK | 2件 | 3,598万 | 3,524万 | 3,672万 |
| 3LDK | 6件 | 3,508万 | 2,955万 | 4,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（40.6万円）と比べて2.9万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
10件
40.6万/㎡
4-7階
3件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区三春台23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜三春台 | 2000 | 49戸 | 57.8万 | 4,390万 |
| コーラル南太田 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木西第2 | 1988 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第二 | 1988 | 88戸 | - | - |
| プレスタイル横浜SOUTH | 2009 | 26戸 | 90.8万 | 2,480万 |
| 日神パレス吉野町 | 1988 | 82戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜南 | 1998 | 69戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| マークミュー南太田 | 1998 | 38戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| レア横濱アヴニール | 2018 | 39戸 | - | - |
| ポートハイム三春台 | 1991 | 33戸 | 40.0万 | 650万 |
| メインステージ横濱黄金町 | 2018 | 47戸 | 100.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 67.24㎡ | 62.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 35.3万 | 42.9万 | - | 51.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,600円。
3LDK
120,000〜135,000円
126,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。