ライオンズマンション三春台第2
神奈川県横浜市南区三春台81-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、9年間で105.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 50.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,738万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,600万円、2DKは平均1,738万円です。
２ＬＤＫ
2,600万
3件
３ＬＤＫ
2,063万
2件
1SLDK
1,807万
2件
2DK
1,738万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,600万 | 1,378万 | 3,707万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,063万 | 1,756万 | 2,369万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,807万 | 1,650万 | 1,963万 |
| 2DK | 6件 | 1,738万 | 1,481万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区三春台81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 59.34m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩12分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三春台第2 | 1984 | 16戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| コスモ三春台 | 1987 | 32戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990 | 107戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| ソシアル三春台 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 498万 |
| シティハイツ西横浜 | 1996 | 16戸 | 44.9万 | 2,499万 |
| ポートハイム三春台 | 1991 | 33戸 | 40.0万 | 650万 |
| コスモ横浜霞ヶ丘 | 1985 | 25戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェール | 1990 | 25戸 | - | - |
| ナイスアーバン南太田三春台 | 1993 | 34戸 | - | - |
| キャッスルマンション横浜三春台 | 1997 | 46戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| 東横藤棚マキレジデンス | 1973 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | 40.2万 |
| 2DK | 19.6万 | 30.9万 | 31.0万 | 34.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。