総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市南区›大岡›上大岡パークホームズ

上大岡パークホームズ

神奈川県横浜市南区大岡5丁目1-2 | 築32年 | 1棟

このページは1棟をまとめた上大岡パークホームズ全体の相場です（成約 208件、うち棟が特定できない事例 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
上大岡パークホームズ
最新データ
2025年9月
売買104件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.9万円。周辺エリア平均（47.6万円）を44.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、16年間で35.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜146,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・60件）で、平均3,891万円です。4LDKが最も高く平均4,672万円、2SLDKは平均3,626万円です。
2LDK
7件
3,769万
2SLDK
11件
3,626万
3LDK
60件
3,891万
4LDK
25件
4,672万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,769万 3,235万 4,570万
2SLDK 11件 3,626万 2,955万 4,419万
3LDK 60件 3,891万 2,693万 5,030万
4LDK 25件 4,672万 4,111万 5,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（46.7万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.7万/㎡
46件
4-7階
47.3万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡5丁目1-2
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積58.88m² ～ 78.62m²
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（1棟）

上大岡パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 7階建 88戸 140件 47.1万 16件 2件
弐番館 1998年 地下1階付5階建 54戸 68件 43.5万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩10分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上大岡パークホームズ 1994 88戸 68.9万 4,290万
GSハイム第2上大岡 1986 22戸 40.5万 2,390万
上大岡北パークホームズ壱番館 1990 15戸 52.4万 3,180万
サン南ビル 1974 12戸 - -
ストークマンション上大岡 1982 32戸 38.3万 1,200万
ロイヤルコート上大岡 1987 11戸 32.1万 2,800万
パレステージ上大岡シャインコート 2016 46戸 76.9万 4,280万
ブランズ上大岡 2006 39戸 38.2万 3,180万
ナイスエスアリーナ横濱上大岡 2009 28戸 78.0万 4,499万
グランテム上大岡 2001 28戸 68.2万 4,188万
東急ドエルアルス上大岡 1992 48戸 65.5万 3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,180万円 65.65㎡ 63.7万円 2LDK+S（納戸） - 南西
4,580万円 58.88㎡ 77.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.5万 42.9万 43.9万 50.6万 55.0万 66.0万 62.9万 64.2万
2LDK - - - - 52.6万 47.2万 47.3万 45.3万
2SLDK 56.2万 51.1万 45.5万 - - - 55.1万 -
4LDK - - - 45.1万 - - - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,780万 48.77万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.04万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,290万 68.93万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.61万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.38万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.16万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,340万 45.28万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.77万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.09万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.98万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 47.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.05万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 4,190万 71.17万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.47万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.67万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.18万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.89万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.71万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,390万 74.56万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.2万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.25万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,780万 51.25万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.31万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.31万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.64万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.88万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.6万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.14万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,830万 43.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,900万 44.18万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.4万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,000万 45.7万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.13万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.52万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.6万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,290万 50.12万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.32万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.58万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.5万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.85万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,290万 50.12万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.74万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.01万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.58万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 56.21万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.02万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.45万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.94万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 56.21万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額137,143円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
137,143円
115,000〜150,000円
3SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,064円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,133円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,064円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,919円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,086円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,253円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,419円/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,904円/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,796円/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2014年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。