マークミュー上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1〜4 | 築30年 | 4棟
推定相場
マークミュー上大岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（47.6万円）より25.2%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
29.5〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.732
代表面積 55.59㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,269万円、3DKは平均1,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,998万 | 1,489万 | 2,546万 |
| 3LDK | 13件 | 2,269万 | 1,607万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.59m² ～ 63.87m² |
| 分譲会社 | マルヤ不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
マークミュー上大岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 55件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 3階建 | 48戸 | 24件 | 30.7万 | 2件 | - |
| A棟 | 1996年 | 7階建 | 12戸 | 3件 | 40.29万 | 2件 | - |
| B館 | 1996年 | 6階建 | 12戸 | 10件 | 25.8万 | - | - |
| C館 | 1996年 | 6階建 | 11戸 | 12件 | 33.1万 | - | - |
| D館 | 1996年 | 6階建 | 12戸 | 6件 | 28.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークミュー上大岡 | 1996 | 48戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡第6A棟 | 1984 | 176戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡第6B棟 | 1984 | 173戸 | 40.3万 | 2,599万 |
| ダイアパレス上大岡第六B棟棟 | 1983 | 173戸 | - | - |
| 上大岡コーポラスC棟 | 1971 | 20戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ライフピュア横濱上大岡 | 1972 | 16戸 | 19.7万 | 890万 |
| ニックハイム上大岡第3 | 1983 | 27戸 | - | - |
| NICハイム上大岡第5 | 1983 | 24戸 | 41.6万 | 2,480万 |
| ファミリィハウス上大岡 | 1985 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第6 | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
| パークナード横濱上大岡 | 2019 | 59戸 | 92.6万 | 6,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.7万 | - | - | - | - | - | 35.6万 | 35.6万 |
| 3LDK | - | 40.3万 | 40.5万 | 23.9万 | 36.6万 | 28.4万 | - | 35.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.17万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,720万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。