ライオンズマンション上大岡第6
神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目21-31 | 築43年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、9年間で65.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
26.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,680万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、2DKは平均1,525万円です。
2DK
1,525万
2件
2LDK
1,680万
5件
3LDK
2,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,525万 | 1,446万 | 1,603万 |
| 2LDK | 5件 | 1,680万 | 1,280万 | 2,173万 |
| 3LDK | 3件 | 2,349万 | 1,620万 | 2,759万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
35.3万/㎡
6-10階
6件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 28.75m² ～ 64.55m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第6 | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション上大岡第2 | 1979 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第12 | 1983 | 43戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第2 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション上大岡第7 | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション上大岡第10 | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| シャンボール上大岡 | 1978 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第3 | 1981 | 52戸 | - | - |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| ファミリィハウス上大岡 | 1985 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 58.3㎡ | 56.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 3,300万円 | 58.3㎡ | 56.6万円 | 2SLDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.0万 | 27.1万 | - | 44.5万 |
| 2DK | 26.9万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。