ライオンズマンション上大岡第12
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 | 築43年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、9年間で97.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・15件）で、平均1,439万円です。2LDKが最も高く平均1,740万円、2SDKは平均1,248万円です。
2SDK
1,248万
4件
2LDK
1,740万
4件
3DK
1,439万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,248万 | 867万 | 1,546万 |
| 2LDK | 4件 | 1,740万 | 1,101万 | 2,091万 |
| 3DK | 15件 | 1,439万 | 1,150万 | 1,977万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
27.5万/㎡
4-7階
5件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 64.55m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第12 | 1983 | 43戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション上大岡第2 | 1979 | 72戸 | - | - |
| ダイアパレス上大岡第2 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション上大岡第6 | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション上大岡第10 | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003 | 46戸 | - | - |
| 日神パレス上大岡第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| シャンボール上大岡 | 1978 | 49戸 | - | - |
| ファミリィハウス上大岡 | 1985 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第3 | 1981 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.8万 | 23.6万 | 23.4万 | - | 22.4万 | 29.4万 | 33.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.2万 | - | 41.8万 | 40.0万 |
| 2SDK | 15.8万 | 25.9万 | 27.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。