ダイアパレス上大岡第2

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-13 | 築44年 | 14戸

推定相場

ダイアパレス上大岡第2

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均1,362万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,362万円、2DKは平均683万円です。

２ＤＫ＋Ｓ

3件

1,287万

３ＤＫ

6件

1,124万

２ＬＤＫ

9件

1,362万

３ＬＤＫ

4件

1,250万

1SLDK

2件

885万

2DK

2件

683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ＋Ｓ	3件	1,287万	803万	1,759万
３ＤＫ	6件	1,124万	833万	1,500万
２ＬＤＫ	9件	1,362万	867万	2,188万
３ＬＤＫ	4件	1,250万	861万	1,481万
1SLDK	2件	885万	885万	885万
2DK	2件	683万	628万	737万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-13
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	33.95m² ～ 41.49m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス上大岡第2	1982	14戸	23.6万	980万
ライオンズマンション上大岡第2	1979	72戸	-	-
ライオンズマンション上大岡第10	1984	61戸	25.5万	1,280万
ライオンズマンション上大岡第12	1983	43戸	22.4万	1,280万
ライオンズマンション上大岡第6	1983	54戸	43.6万	2,399万
磯子ダイヤモンドマンション	1986	36戸	32.9万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第3	1981	52戸	-	-
シャンボール上大岡	1978	49戸	-	-
日神パレス上大岡第2	1989	30戸	-	-
レイディアント上大岡イーストガーデン	2003	46戸	-	-
ハイツ磯子台	1973	59戸	29.6万	1,280万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	23.62万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	23.62万/㎡
2024年11月	中層	2K	30㎡〜	530万	15.62万/㎡
2014年8月	低層	2DK	30㎡〜	680万	20.03万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	580万	17.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。