弘明寺ヒルトップハウス
神奈川県横浜市南区大岡1丁目32-20 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は29.3〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 50.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均2,100万円です。2LDKが最も高く平均2,100万円、2DKは平均1,658万円です。
2DK
1,658万
2件
2LDK
2,100万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,658万 | 1,575万 | 1,741万 |
| 2LDK | 11件 | 2,100万 | 1,372万 | 2,783万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
28.8万/㎡
3階以上
7件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目32-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.94m² ～ 61.91m² |
| 分譲会社 | 日建企画 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘明寺ヒルトップハウス | 1995 | 12戸 | 29.1万 | 1,480万 |
| NICコートハウス弘明寺 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ビッグヴァンヒルズ弘明寺 | 1988 | 16戸 | 27.5万 | 495万 |
| 弘明寺フラワーマンション3 | 1984 | 12戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| ヴィラコート弘明寺 | 1988 | 12戸 | 34.6万 | 1,200万 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 2001 | 66戸 | 63.5万 | 4,499万 |
| 横濱弘明寺エバーズビル | 2001 | 66戸 | - | - |
| エクレール弘明寺2号棟 | 1990 | 12戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| セリュークス横浜大岡 | 2021 | 43戸 | - | - |
| スカイコート横浜弘明寺 | 1992 | 32戸 | - | - |
| ライオンズテラス弘明寺 | 1998 | 39戸 | 35.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.3万 | 26.5万 | 25.3万 | - | - | - | 29.1万 |
| 2DK | - | - | - | 23.2万 | - | 29.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.33万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.51万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.91万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.83万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 29.91万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.1万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.24万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。