ライオンズヒルズ上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目4-1 | 築35年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均3,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,540万円、１Ｒは平均457万円です。
３ＬＤＫ
3,253万
25件
２ＬＤＫ
2,143万
11件
１Ｋ
803万
9件
１Ｒ
457万
5件
４ＬＤＫ
3,540万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,387万
2件
２ＤＫ
1,970万
2件
１ＤＫ
871万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,253万 | 992万 | 4,886万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,143万 | 1,103万 | 3,070万 |
| １Ｋ | 9件 | 803万 | 430万 | 1,335万 |
| １Ｒ | 5件 | 457万 | 320万 | 543万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,540万 | 3,000万 | 4,080万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,387万 | 3,244万 | 3,529万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,970万 | 1,571万 | 2,369万 |
| １ＤＫ | 4件 | 871万 | 755万 | 1,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（32.1万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
32.1万/㎡
3階以上
3件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.29m² ～ 109.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ上大岡 | 1991 | 54戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン上大岡 | 1995 | 21戸 | 41.8万 | 2,380万 |
| コンフォートパレス上大岡 | 2005 | 30戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| パークナード横濱上大岡 | 2019 | 59戸 | 92.6万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション上大岡第7 | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| ヴィラコート上大岡 | 1989 | 9戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| グランシーナ上大岡プラティナム | 2004 | 92戸 | - | - |
| 上大岡ハイツB棟 | 1971 | 93戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| シャンボール上大岡 | 1978 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第6 | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 31.0万 | 33.4万 | 29.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.38万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。