クリオ井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田北2丁目34-4 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ井土ヶ谷全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、13年間で167.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
2013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2022年には198,000円へ、135.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均1,897万円です。4SLDKが最も高く平均7,878万円、3DKは平均1,575万円です。
2LDK
2,532万
4件
3DK
1,575万
2件
3LDK
1,897万
22件
4SLDK
7,878万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,532万 | 1,607万 | 3,403万 |
| 3DK | 2件 | 1,575万 | 1,575万 | 1,575万 |
| 3LDK | 22件 | 1,897万 | 1,470万 | 2,598万 |
| 4SLDK | 5件 | 7,878万 | 5,542万 | 9,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて10.0万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
24.7万/㎡
4-7階
18件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 199.93m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ井土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 1994年 | 7階建 | 32戸 | 60件 | 29.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1989年 | 3階建 | 15戸 | 12件 | 26.9万 | 16件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ井土ヶ谷 | 1994 | 32戸 | 46.8万 | 2,598万 |
| セレナハイム永田北 | 1998 | 25戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グランドムール永田北 | 1988 | 26戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| コスモ井土ヶ谷グランヒルズ | 1991 | 78戸 | - | - |
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2005 | 342戸 | - | - |
| 横浜永田町パークホームズ | 1987 | 26戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| コーケン井土ヶ谷1番館 | 1989 | 15戸 | 30.6万 | 850万 |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| 横浜永田台パークホームズ | 1999 | 71戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 63.64㎡ | 39万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.5万 | 30.4万 | 26.9万 | - | 40.1万 | 46.8万 |
| 4SLDK | - | 44.4万 | - | 41.5万 | 35.2万 | 29.9万 | - | - |
| 2LDK | 29.9万 | 27.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4SLDK | 195㎡〜 | 5,980万 | 29.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4SLDK | 195㎡〜 | 6,780万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4SLDK | 195㎡〜 | 7,280万 | 36.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 195㎡〜 | 9,880万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4SLDK | 195㎡〜 | 8,300万 | 41.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4SLDK | 195㎡〜 | 8,880万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,125円。
2LDK
70,000〜200,000円
108,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 196,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。