ライオンズマンション井土ヶ谷第3
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町31-8 | 築44年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均800万円です。２ＤＫが最も高く平均1,466万円、１Ｒは平均627万円です。
１Ｋ
800万
9件
２ＤＫ
1,466万
2件
２Ｋ
1,287万
2件
１Ｒ
627万
2件
1R
1,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 800万 | 650万 | 1,094万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,466万 | 800万 | 2,132万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,287万 | 1,112万 | 1,462万 |
| １Ｒ | 2件 | 627万 | 470万 | 783万 |
| 1R | 2件 | 1,316万 | 1,253万 | 1,378万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.12m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井土ヶ谷第3 | 1982 | 24戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| クリオ弘明寺桜通り壱番館 | 2003 | 52戸 | 57.5万 | 3,530万 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004 | 54戸 | 76.1万 | 4,780万 |
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 2018 | 112戸 | 82.0万 | 5,280万 |
| ポートハイム弘明寺第5 | 1994 | 16戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| メゾン中町 | 1975 | 12戸 | 27.2万 | 830万 |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| セントラルヒルズ井土ヶ谷 | 1991 | 22戸 | 40.0万 | 720万 |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション通町 | 1980 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 28.5万 | 28.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。