ルミナス横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2 | 築29年 | 78戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均4,224万円です。3LDKが最も高く平均4,224万円、2LDKは平均3,750万円です。
2SDK
3,754万
7件
2LDK
3,750万
9件
3LDK
4,224万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 3,754万 | 3,411万 | 4,570万 |
| 2LDK | 9件 | 3,750万 | 2,989万 | 4,280万 |
| 3LDK | 36件 | 4,224万 | 3,121万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
54.8万/㎡
4-7階
23件
52.9万/㎡
8階以上
9件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 72.32m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス横浜阪東橋 | 1997 | 78戸 | 69.7万 | 4,500万 |
| プランヴェール吉野町 | 1995 | 62戸 | 54.8万 | 3,390万 |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 | 1992 | 24戸 | 29.7万 | 490万 |
| ライオンズプラザ横浜サウスステージ | 2003 | 125戸 | 71.8万 | 2,280万 |
| ベルクレール横濱ベルヴィー | 2001 | 25戸 | 63.4万 | 3,780万 |
| マキシブ阪東橋 | 2018 | 1戸 | - | - |
| エルズ阪東橋公園 | 2002 | 50戸 | 80.4万 | 5,690万 |
| サンヴェール伊勢佐木町 | 1997 | 163戸 | - | - |
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 1997 | 50戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス横浜阪東橋 | 1995 | 64戸 | 74.6万 | 4,690万 |
| マキシヴ横浜吉野町TRE | 2025 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 53.2万 | 64.7万 | - | 69.6万 | 75.3万 | 74.7万 | 69.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 59.6万 | - |
| 2SDK | - | 55.2万 | - | 66.3万 | 65.4万 | 63.4万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 47.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.4万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.42万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.74万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.88万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。