アゼスト横浜山王
神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-5 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の84.2万/㎡から2026年は88万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,167〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均2,022万円です。1Kが最も高く平均2,022万円、１Ｋは平均2,010万円です。
１Ｋ
2,010万
2件
1K
2,022万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,010万 | 1,984万 | 2,036万 |
| 1K | 7件 | 2,022万 | 1,764万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.7万円で、1-3階（76.1万円）と比べて7.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
2件
76.1万/㎡
4-7階
3件
85.5万/㎡
8階以上
2件
83.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 21.75m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩7分
南太田駅
京急本線
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徒歩9分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト横浜山王 | 2014 | 34戸 | 88.0万 | 1,900万 |
| 日神パレステージ横浜吉野町2 | 1997 | 53戸 | - | - |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984 | 57戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| ポートハイム第2吉野町 | 1985 | 48戸 | 28.9万 | 700万 |
| クオス吉野町 | 2003 | 41戸 | 88.4万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション吉野町第2 | 1983 | 38戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| コスモ吉野町駅前 | 1995 | 69戸 | - | - |
| ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2010 | 67戸 | 94.1万 | 3,980万 |
| ヴォーガコルテ横濱吉野町 | 2014 | 42戸 | 84.4万 | 1,700万 |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション吉野町第11 | 1990 | 62戸 | 48.1万 | 850万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.2万 | 78.9万 | 82.9万 | 88.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 85.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額65,057円。
1K
59,000〜79,000円
65,057円
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。