ベルシード横濱大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目22-6 | 築8年 | 112戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,346円から2026年には79,417円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・12件）で、平均2,526万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,225万円、１Ｋは平均2,526万円です。
１Ｋ
2,526万
12件
１ＬＤＫ
3,010万
2件
２ＬＤＫ
4,225万
3件
1K
2,945万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,526万 | 1,946万 | 3,330万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,010万 | 2,819万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,225万 | 3,707万 | 4,489万 |
| 1K | 2件 | 2,945万 | 2,840万 | 3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 30.75m² |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018 | 112戸 | 115.3万 | 3,050万 |
| プレセダンヒルズ阪東橋 | 2016 | 33戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレス大通り公園 | 1981 | 26戸 | - | - |
| ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 | 1991 | 84戸 | - | - |
| シーフォルム横浜大通り公園 | 2019 | 40戸 | - | - |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| トースト横浜大通り公園 | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 115.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 105.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（233件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,075円。
1K
60,000〜100,000円
76,075円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
75件
10〜15万
1件
全 233 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,685円/㎡ |
他 203 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。