スパシエ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 | 築10年 | 37戸
推定相場
スパシエ横浜大通り公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（62.4万円）を71.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を99.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,318〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・10件）で、平均2,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,675万円、1Kは平均2,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,552万 | 1,946万 | 3,330万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,675万 | 4,449万 | 4,873万 |
| 1K | 4件 | 2,382万 | 2,276万 | 2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 22.86m² ～ 25.88m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩7分
阪東橋駅
ブルーライン
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黄金町駅
京急本線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016 | 37戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| グロース横浜阪東橋 | 2017 | 36戸 | 97.1万 | 2,100万 |
| 豊田コーポ | 1987 | 5戸 | - | - |
| マキシヴ横浜伊勢佐木町 | 2021 | 30戸 | - | - |
| パークマンション | 1980 | 10戸 | 16.6万 | 680万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012 | 25戸 | 75.7万 | 4,590万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| ライオンズマンション横浜長者町南 | 1988 | 44戸 | 35.5万 | 650万 |
| 大通り公園ハイツ | 1988 | 37戸 | 59.6万 | 2,800万 |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988 | 31戸 | 39.3万 | 840万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 98.9万 | 107.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 107.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,023円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,953円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,974円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。