朝日プラザ大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-9 | 築36年 | 45戸
推定相場
朝日プラザ大通り公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（62.4万円）を20.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は75万/㎡へ、12年間で137.4%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.5〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 60.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・13件）で、平均4,995万円です。2SLDKが最も高く平均4,995万円、1Rは平均992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 992万 | 900万 | 1,108万 |
| 1K | 6件 | 1,013万 | 899万 | 1,273万 |
| 1DK | 2件 | 1,988万 | 1,823万 | 2,152万 |
| 1LDK | 2件 | 2,674万 | 2,498万 | 2,850万 |
| 2DK | 6件 | 2,144万 | 1,843万 | 2,504万 |
| 2SLDK | 13件 | 4,995万 | 3,789万 | 6,315万 |
| 3LDK | 4件 | 3,994万 | 3,392万 | 4,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（40.4万円）と比べて22.5万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 68.94m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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阪東橋駅
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徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩12分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| 豊田コーポ | 1987 | 5戸 | - | - |
| シーフォルム横浜大通り公園 | 2019 | 40戸 | - | - |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988 | 31戸 | 39.3万 | 840万 |
| ライオンズマンション横浜長者町南 | 1988 | 44戸 | 35.5万 | 650万 |
| グロース横浜阪東橋 | 2017 | 36戸 | 97.1万 | 2,100万 |
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016 | 37戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| アゼスト横浜大通り公園 | 2024 | 32戸 | - | - |
| プレセダンヒルズ阪東橋 | 2016 | 33戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 50.5万 | - | - | - | - | - | 75.0万 |
| 2SLDK | - | - | 57.9万 | 52.8万 | - | 79.0万 | 69.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 43.2万 | 56.4万 | 56.7万 | 50.8万 | - | - |
| 2DK | - | - | 44.3万 | 41.8万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,498万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 71.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 76.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 78.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,830万 | 54.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,550万 | 47.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 41.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 810万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 40.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 42.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 27.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額55,211円。3LDKなら月額130,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,222円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。