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足立区のマンション相場

東京都 | 11,954件の成約データに基づく

足立区のマンション相場は㎡単価49.6万円(11,954件)。東京都内31位(50市区町村中)。5年で+16.5%上昇。字別では日ノ出町(㎡99.2万円)が最高で、柳原・保塚町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 31位/50市区町村 全国上位 9% 前年比 +3.2% 5年変動 +16.5% 県平均比 -21.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
港区 141.8万 +185.7%
千代田区 129.5万 +160.9%
渋谷区 123.6万 +149.1%
中央区 116.1万 +133.8%
目黒区 108.2万 +117.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-2.1%
成約 直近2年
61.3万/㎡
売出 919件
60.0万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.27%
賃料相場 3,140円/㎡/月
物件価格 60.0万円/㎡
計算式 月3,140円 × 12 ÷ 60.0万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
49.6万
取引件数
11,954件
前年比
+3.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
73万49万24万0
36万
63万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

足立区のマンションランキング

1 日ノ出町
99.2万 21件
2 柳原
88.5万 61件
3 保塚町
83.7万 12件
4 千住
83.1万 321件
5 千住宮元町
81.4万 54件
6 千住仲町
80.7万 212件
7 千住旭町
75.8万 47件
8 千住中居町
74.9万 77件
9 千住橋戸町
74.6万 199件
10 千住寿町
73.2万 164件
11 西新井栄町
71.9万 160件
12 六町
71.1万 11件
13 千住河原町
71.0万 134件
14 千住緑町
70.0万 88件
15 千住東
68.2万 199件
16 東綾瀬
63.2万 262件
17 千住曙町
59.7万 212件
18 千住龍田町
58.8万 29件
19 綾瀬
58.4万 687件
20 弘道
55.6万 74件
21 西綾瀬
55.6万 118件
22 千住関屋町
54.3万 170件
23 千住大川町
54.2万 57件
24 新田
53.6万 383件
25 中川
53.1万 289件
26 谷在家
52.9万 87件
27 舎人
52.2万 134件
28 梅島
50.7万 190件
29 入谷
50.4万 98件
30 梅田
49.9万 723件
31 栗原
47.9万 305件
32 西新井
47.7万 322件
33 谷中
47.2万 378件
34 西新井本町
46.8万 261件
35 足立
46.2万 274件
36 加平
45.5万 251件
37 千住元町
45.2万 48件
38 江北
43.4万 113件
39 関原
42.3万 54件
40 伊興本町
42.3万 17件
41 北加平町
42.2万 20件
42 千住桜木
41.5万 145件
43 竹の塚
41.2万 173件
44 西竹の塚
40.6万 23件
45 古千谷本町
40.1万 32件
46 東和
40.1万 605件
47
39.9万 206件
48 小台
39.8万 277件
49 一ツ家
39.5万 87件
50 青井
39.2万 358件
51 東伊興
39.2万 22件
52 六月
39.1万 62件
53 伊興
38.7万 162件
54 宮城
38.4万 45件
55 平野
38.3万 19件
56 中央本町
38.2万 487件
57 南花畑
37.7万 131件
58 東保木間
37.1万 60件
59 東六月町
37.0万 12件
60 興野
36.1万 40件
61 島根
35.3万 283件
62 鹿浜
34.5万 144件
63 西保木間
34.3万 309件
64 保木間
33.4万 241件
65 六木
32.9万 19件
66 椿
32.9万 16件
67 佐野
32.5万 30件
68 西伊興
32.4万 17件
69 大谷田
31.9万 456件
70 辰沼
31.7万 47件
71 加賀
29.9万 18件
72 花畑
27.4万 45件
73 神明
22.9万 43件
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