入谷のマンション相場
東京都足立区入谷 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区入谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約98件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.9万円に対し、築25年は41.8万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
92.9万/㎡
築5年
10件
63.4万/㎡
築10年
21件
52.7万/㎡
築15年
13件
46.8万/㎡
築20年
5件
42.8万/㎡
築25年
4件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は3,997万円。
３ＬＤＫ
54件
4,202万円
１ＬＤＫ
17件
4,253万円
４ＬＤＫ
15件
4,047万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,170万円
２ＬＤＫ
8件
3,997万円
平均㎡単価
51.1万/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,949万円
取引実績
98件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.8万円から2026年は㎡75.0万円へ、18年間で+47.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
52
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,863万円
54件
１ＬＤＫ
3,524万円
17件
４ＬＤＫ
2,720万円
15件
２ＬＤＫ
2,763万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入谷のマンション一覧（12棟）
サンアリーナリバーステージ
築18年
| 地下1階付10階建
| 85戸
2,700万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買120件
エンゼルハイム入谷中央公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,880万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買56件
アルテカーサアリビエ東京イースト
築10年
| 地下1階付6階建
| 80戸
2,600万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アークプラザ舎人
築18年
| 10階建
| 29戸
3,780万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルハイム入谷中央公園第3
築28年
| 6階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
築7年
| 9階建
| 55戸
売買0件
ミルーナヒルズ舎人C’COLLECTION
築7年
売買0件
エンゼルハイム入谷中央公園第5
築25年
| 10
| 41戸
売買0件
エンゼルハイム入谷南
築28年
| 7階建
| 26戸
売買0件
アビダス舎人テラス
築11年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション
築7年
| 9階建
| 56戸
売買0件
エンゼルハイム入谷
築25年
| 10階建
| 41戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
入谷は足立区内59地区中24位（上位59%）。
単価51.1万/㎡。
1つ上の梅島とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
入谷 ◀
―
51.1万
最寄り駅の相場
入谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区入谷６丁目３２２１番 | 24.3万/㎡ | +4.7% | 事務所,倉庫,作業場 | 舎人公園 1200m |
| 足立区入谷９丁目１５番１３ | 23.7万/㎡ | +3.0% | 倉庫 | 舎人 1600m |
| 足立区入谷４丁目６番２９ | 23.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 舎人 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）