関原のマンション相場
東京都足立区関原 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区関原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約51件、前年比-46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価75.2万円に対し、築30年は42.8万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
75.2万/㎡
築0年
13件
78.3万/㎡
築5年
14件
58.8万/㎡
築10年
3件
55.1万/㎡
築15年
2件
40.9万/㎡
築20年
7件
54.5万/㎡
築25年
5件
48.6万/㎡
築30年
3件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｋの平均価格は761万円。
１ＤＫ
2件
1,927万円
３ＬＤＫ
33件
4,233万円
１ＬＤＫ
4件
2,246万円
２ＬＤＫ
4件
3,717万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,295万円
４ＬＤＫ
3件
4,783万円
１Ｋ
2件
761万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▼46.9%
平均価格
2,720万円
取引実績
51件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2025年は㎡59.6万円へ、15年間で+60.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
46
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,948万円
33件
１ＬＤＫ
1,805万円
4件
２ＬＤＫ
2,550万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ
3,967万円
3件
１ＤＫ
1,535万円
2件
１Ｋ
625万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関原のマンション一覧（12棟）
デュオ北千住
築13年
| 8階建
| 62戸
4,199万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グリーンプラザ梅島
築35年
| 5階建
| 29戸
1,600万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション西新井第7
築27年
| 5階建
| 55戸
3,590万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドステージ梅島
築21年
| 7階建
| 25戸
4,290万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ウィザードハウス西新井
築34年
| 3階建
| 14戸
600万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買14件
バイエルハイツ
築48年
| 5階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ西新井
築5年
| 8階建
| 37戸
売買0件
T.F.マンション
築33年
| 4階建
売買0件
グリーンパーク西新井
築36年
| 5階建
| 54戸
売買0件
アンシア西新井パークレジデンス
築11年
| 5階建
| 42戸
売買0件
コンフォートレジデンス西新井
築7年
| 3階建
| 12戸
売買0件
コーポ関原
築28年
| 2階建
| 2戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
関原は足立区内59地区中36位（上位39%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の竹の塚とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
36
関原 ◀
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44.1万
関原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区関原２丁目１６７番４ | 26.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梅島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）