柳原のマンション相場
東京都足立区柳原 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区柳原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.3万円（成約62件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築20年は64.1万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
131.5万/㎡
築5年
26件
101.8万/㎡
築10年
17件
116.1万/㎡
築15年
4件
74.0万/㎡
築20年
2件
64.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は4,775万円。
１ＬＤＫ
3件
4,681万円
１Ｋ
27件
2,753万円
３ＬＤＫ
18件
5,371万円
２ＤＫ
2件
2,205万円
２ＬＤＫ
3件
4,775万円
平均㎡単価
88.3万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,084万円
取引実績
62件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
20092016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.3万円から2026年は㎡74.3万円へ、17年間で+53.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
89
築11-15年
94
築16-20年
64
築21-25年
52
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,319万円
27件
３ＬＤＫ
4,428万円
18件
１ＬＤＫ
4,200万円
3件
２ＬＤＫ
3,700万円
3件
２ＤＫ
1,650万円
2件
１Ｒ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
20㎡〜
115.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第2四半期
5,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原のマンション一覧（11棟）
ロータリーパレス千住関屋
築21年
| 9階建
| 55戸
5,680万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買63件
柳原パークハイツ
築46年
| 6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスブライトピア北千住
築14年
| 地下1階付9階建
| 73戸
6,980万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレスタイル千寿
築17年
| 7階建
| 50戸
1,880万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンパーク第3
築45年
| 6階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買13件
メインステージ北千住4
築10年
| 9階建
| 83戸
2,450万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストハイツ
築36年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マーロ千住クレストタップ
築5年
| 12階建
| 41戸
売買0件
ルフレイムーブル北千住
築2年
| 7階建
| 23戸
売買0件
メインステージ北千住6
築8年
| 9階建
| 53戸
売買0件
サカイリ柳原ハイツ
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
柳原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンパーク千住第3メインステージ北千住Ⅶ
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
柳原は足立区内59地区中1位（上位98%）。
単価88.3万/㎡。
高価格帯（1〜20位）
1
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88.3万